十年前贷款买房,现在过的如何?

有一个朋友,在一个县城,10年前买的房子,当时的价格是1890块钱一平米,房子89平米,老丈人出的首付,贷款了10万块钱,贷款时间为10年,月供好像是1200不到,现在他家的房子,已经涨到了5500元每平米,2018年还有几个月房贷就还完了,实际房贷已经不是什么事了;

10年前他过的是什么日子呢?

要还房贷,刚刚结婚1年多,就有了小孩,老婆生孩子,坐月子,有3年多没有工作,他自己的收入也就不到3000块钱,孩子还是吃奶粉,那时候他出来找我们喝酒,总是唉声叹气的,气不够用,家庭生活,捉襟见肘,苦日子过了一段时间,慢慢好的运气也就来临了,为什么呢?

他家的旧房子,要拆迁,有两个户口,他妈妈一个,他一个,要了两套房子,卖了一套,家境一下宽松了,这还不是关键, 关键是他老婆也工作,他也升职了,两个人现在月入6000以上,在一个三四线城市,这可是一个不错的收入,房贷才1000多,对他们来说已经不是什么事了?

第一:10年前买房的人,现在贷款10年,正好还请了,没还清的是什么情况呢?

没有还清贷款的那一部分人,现在还贷是非常轻松的,原来收入才多少,现在收入一定翻倍了,通货膨胀带来的好处就是,工资也会随着时间增长了,那还贷就轻松多了,多数那时候的房贷月供不足现在收入的20%左右,那简直是太轻松了,但是买到的房子没有涨价,就散算上利息,那也是稳赚,关键是刚需族,不考虑这些,有的住,自己很轻松,那就足够了,对不对?

第二:现在该不该买房子呢?

刚需族来讲,该买,也许你现在会和我的一个朋友一样,但是随着时间的推移,越来越轻松;

10年后的今天,和10年后想到的今天,理论上区别不大,这是为什么呢?

一是随着通货膨胀,工资和收入一定会增长,但是房贷月供不会增长,这是最稳定的基础;

二是未来10年房价还是会增长,晚5年买房,到时候还是一样的道理,那时候还是紧张,刚需族一定有一段苦日子,熬过去,就过去了,否则在买房这道砍上,是一道过不去的坎;

三是10年后的今天,保证自己不后悔就对了,如果你决定租房也能过日子,还能把老婆说通了,那也可以,租房总的来讲,还比买房划算很多,但是攻克这个难关有多难,那是与世俗对抗?

阿永哥点评:

一是10年后房子总体,还是随着经济的增长,处于增长的状态,准备买房,房子不卖不行的人,那就越早越好,越等待越难受,现在难受的人就很多,实际就是2017年的前半年和后半年的区别,前半年房价基本稳定,后半年涨了,买不起了,越等待,越后悔;

二是买房是一个10年的计划,而不是短时间的计划,看到了10年后的自己,你就活明白了!

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