金融不良资产收购之尽职调查(全文)

金融类不良资产收购环节的核心是估值定价。()正确答案:对解析:收购环节的核心是估值定价,资产公司通过尽职调查与估值工作对不良资产做出价值判断,在此基础上以参与竞标、竞价和协议收购等方式收购不良资产,收购价...对于金融类不良资产,资产公司一般采取按原值打折收购并择机...正确答案:A,B,C解析:对于金融类不良资产,资产公司一般采取按原值打折收购并择机进行处置以回收现金这一传统的不良资产经营模式,主要包括收购、管理及处置三个环节。金融企业和资产管理公司负责不良资产批量转让或收购的有关部...金融企业和资产管理公司负责不良资产批量转让或收购的有关部门应遵循岗位分离、人员独立、职能制衡的原则。


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图2)


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图4)


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图6)


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图8)


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图10)


金融不良资产收购之尽职调查(全文)(图12)

收购金融不良资产尽职调查工作方法

金融资产管理公司对所收购的不良贷款形成的资产可以进行()。ABDE【答案解析】国务院297号《金融资产管理公司条款》授权金融资产管理公司"可以对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或其他形式的转让、重组防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

金融不良资产收购尽职调查是收购方利用各种有效方法,包括借助中介机构,对拟收购的不良资产存续状态、权属状况、资产质量进行审慎调查,其目的是判断不良资产的价值,以便确定最终的收购价格并为以后的处置做准备。尽职调查主要包括资产权属关系判断、资产法律关系与状态判断以及资产价值判断等。

金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?从中取得利润。自从2008年以后,国家对不良资产清收的监管越来越严,法律也越来越严格,如果缺少一点儿东西,或者未按规定时间催收都可能导致不良资产颗粒无收,另外,诉讼...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

 

金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?在义务方面,金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款,超出确定的范围或者额度收购的,须经国务院专项审批;并应当按照账面价值收购有关贷款本防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

第一节  尽职调查工作流程

对于金融类不良资产,资产公司一般采取按原值打折收购并择机...正确答案:错解析:对于金融类不良资产,资产公司一般采取按原值打折收购并择机进行处置以回收现金这一传统的不良资产经营模式,主要包括收购、管理防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

       尽职调查工作流程主要包括以下几个方面(详见附件一:尽职调查流程图):

金融资产管理公司收购国有独资商业银行不良贷款的主要资金来...D【答案解析】金融资产管理公司是在特定时期,政府为解决银行业不良资产,由政府出资专门收购和集中处置银行业不良资产的机构。防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

1、初步评估;

收购中国建设银行不良资产的金融资产管理公司是c防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

2、制定尽职调查方案与立项;

不良资产处置的资产管理尽职要求答:第十三条银行业金融机构和金融资产管理公司应建立不良金融资产管理制度,实施有效的管理策略,明确管理职责,做好不良金融资产档案管理、权益维护、风险监测等日常管理工作。定期防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

3、组建尽职调查项目组(包括聘请律师);

谁能给我讲讲金融资产管理,这个不良资产是什么意思?问:谁能给我讲讲金融资产管理,这个不良资产是什么意思?答:资产就是能生钱的东西,不良资产自然就是不能生钱的东西一般意义来说,对于银行来说,一般是坏账,防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

4、尽职调查工作的分配;

不良资产对我国经济金融的不良影响?答:银行的不良资产也常称为不良债权,其中最主要的是不良贷款,是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。也就是说,银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

5、阅档;

6、访谈;

7、实地调查;

金融企业不良资产可以转让给普通主体吗答:可以,但是要分情况。可以的情况如下:1、商业银行所享有的不良债权亦是普通的债权,应当适用《合同法》关于债权转让的规则。《合同法》第79条规则:债权人能够将合同的防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

8、讨论、估值、汇总;

金融不良资产打包处置是什么意思??答:资产管理公司通过打包(将某一银行某一地区的银行不良资产集中起来)通过拍卖(对一般买受人来说)、协议转让(对国资委等来说)的方式将银行不良债权转让给买受人并获得相应防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

9、提出处置预案;

不良资产处置的资产处置前期调查尽职要求答:第二十条银行业金融机构和金融资产管理公司处置不良金融资产前,应对拟处置资产开展前期调查分析。前期调查分析应充分利用现有档案资料和日常管理中获得的各种有效信息。防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

10、完成尽职调查报告。

不良资产处置需要哪些证件?答:第一条为规范不良金融资产处置行为,明确不良金融资产处置工作尽职要求,防范道德风险,促进提高资产处置效率,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

第二节 初步评价

从事个人银行业务不良资产的amc答:是从事个人和银行不良资产业务的AMC吗?AMC目前还没有处理个人不良资产的业务。金融资产管理公司(AMC)的是指由国家出面专门设立的以处理银行不良资产为使命的金融机防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

       取得不良资产清单后,应对不良资产进行初步评估,例如总债权的规模(包括本金,利息的总额),资产的本息比(本金和利息的比,主要是判断贷款发放的总体时间),主要放贷发生的时间,资产的地域分布,贷款企业的规模,贷款的企业性质(是国有、民营等),贷款的五级分类情况,整体抵押率和保证率,抵押物的品种,总体诉讼情况和执行情况,通常情况下,资产出让方在招商时会提供带有全部或部分以上数据的清单,这些数据可以让投资者初步了解这些资产的基本情况、定价区间、价值弹性等。

列举出我国四家金融资产管理公司,并分别说出收购...答:我国于1999年先后设立了华融、长城、信达、东方4家金融资产管理公司,分别收购、管理和处置四家国有商业银行和国家开发银行的部分不良资产,共接收四大国有商业银行1.4万亿元不良资产。在这过去的10年里,4家资产管理公司已经完成政策性不良资产...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

       资产初评的目的是确定是否有必要进行进一步调查,并在此基础上确定调查范围、人数,对调查的大概时间做出初步判断,为下一步调查打下基础。如确定为拟收购目标即可启动立项程序。

不良资产处置的资产处置方式选择与运用尽职要求答:第二十四条银行业金融机构和金融资产管理公司应在法律法规允许并经金融监管部门批准的业务许可范围内,积极稳妥地选择并探索有效的不良金融资产处置方式。第二十五条银行业金融机构和金融资产管理公司在选择与运用资产处置方式时,应遵循成本效...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

第三节 尽职调查方案的确定和尽职调查工作的组织

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(一)立项

1.立项报告。立项报告应包括应包括以下几个方面的内容:

不吹不黑,就说三点:1、特效炸裂。不夸张的地讲,有徐老怪加持,这样炸裂的特效至少三五年内很难超越(注意:我说的是国内),可以打120分(满分100分,下同)。2、剧情叙事一般。三段式剧情可参考《西游降防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

①资产初步评价情况;②预计的投资金额区间;③尽职调查的方案与工作组织;④项目的时间进度初步按排与人员按排;⑤结论。

俗话说“好马配好鞍”,一个有经济基础且又注重品位的人必定会选购一块精致的腕表来彰显自己的魅力以及身份。那手表应该戴左手还是右手?或许不同的人有不同的习惯,但Honey仔认为,左手戴起来确实更舒适。用左防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

2.立项报告的审批。立项报告经公司主管领导和总经理审批后即可实施。

我在本地上的大学,家长没有陪同,我自己去的,因为那个城市我经常去,所以父母也放心我一个人去。不过我其他同学去外地读的,或者远一些的地方,父母都会送去,这样也比较安心。1.每年新生开学都会有一些被诈骗的防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

(二)制定尽职调查方案

要数今季最夯的鞋款,小白鞋细高跟都得靠边站,猫跟鞋才是真正的势不可当!得名源于其鞋跟高度的猫跟鞋,3~5厘米的矮跟恰似猫咪踮脚时的小肉垫,俏娇可爱的同时,十分舒适,绝对的小巧方便易行走,快换上一双颜值防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

尽职调查方案包括以下几个方面的内容:

人身上常常有个毛病:一是说话很罗嗦。道理很多,论点很足,但说话没有力度。人说,“说话三分靠内容,七分靠力度”。这话言过其实,但不无道理。人常常说话文绉绉的,说话时不区分对方的身份和背景,不会采用对方适防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

1.资产初步评估情况概述;

什么时候吃姜最好一天来讲,早上吃生姜对身体有益。古人说“早上吃姜,胜似喝参汤;晚上吃姜,等于吃砒霜。”早上吃一点姜,对健康有利。但晚上吃,因为生姜味辛性温,含有挥发油、姜辣素、树脂及淀粉等,本来属热,防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

2.本次尽职调查的目的;

材料:泡发的黄豆,猪肉,胡萝卜,蒜苗,食用油,盐,美极鲜,酱油,辣椒油,鸡粉,水淀粉,内脂第一步:提前泡发黄豆(干黄豆100克)第二步:清洗干净黄豆后,加入800ML清水,放豆浆机中打成豆浆第三步:将防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

3.本次尽职调查方法与步骤;

孩子重复的听一个故事,可能是因为他在故事当中找到了某个乐趣,在重复的听当中,他不断回味乐趣。另外一个原因是,熟悉的故事给了孩子安全感,他在重复故事当中可以提前预知接下来会发生什么,而且在不断的重复听故防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

4.尽职调查的人员按排;

谢谢悟空邀请。前几年各大城市很流行花场,就是一群青春靓丽的模特穿着艳丽暴露的衣服在台上走秀,旁边有主持人不停的怂恿台下看客,送鲜花、送花篮、送皇冠,价格贵的吓人。送了后模特可以下台陪你喝酒聊天,至于其防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

5.尽职调查的律所聘请;

我家先生是个狂热的豆腐控,只要和他一起去超市回家时菜篮子里必然会多一块豆腐出来。我们家常烧的豆腐主要分两种,一种是买回家的北豆腐直接下锅,加肉末、大葱等或炒或炖。另外一种是买回家的北豆腐切片后用厨房纸防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

6.尽职调查的费用预估;

一直觉得麦当劳和肯德基差不多,一比才发现。。真的差很大1、圆筒&甜筒8话说KFC和M的筒都是3元一个,但味道差挺大的。m麦当劳的甜筒是实心的,规定把下面脆皮筒都用雪糕填满,kfc的规定是空心筒防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

7.尽职调查时间估计及尽职调查报告的提交时间。

盆景起源于中国,这是世界公认的。至于起源于何时,盆景界的看法尚不统一。现在很多人都认为,盆景是由栽培观赏植物,以及模仿自然山林堆砌假山造国发展演变逐渐形成的。在浙江余姚河姆渡新石器时期(距今7000余防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

尽职调查方案应报上级批准或备案后方可实施。

这种基本上都是经买卖方式过户(要不在一个户口本上,看不出买卖双方是亲属关系),继承或者赠与税费比较高,不建议。但题主提的问题太笼统了,要考虑其他的问题:你的父母是否健在?房产有无其他共有权人?是否有其防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

(三)抽样与重点尽职调查项目的确定

周山森林公园简介:周山位于洛阳西南侧,涧西区周王陵路穿过周山的脚下,海拔大约216米。在洛阳附近山阜上有周灵王墓冢,周代称冢为山,故名曰周山。地址;涧西区周王陵路乘车线路:12路、59路、50路均途径防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

       尽职调查的范围可以分为全面调查和抽样调查,并根据初步评估的结果确定尽职调查的重点项目。一般情况下,在资产包所含贷款笔数或户数不多的情况下,需要进行全面调查,抵押类贷款或抵押物资产一律要进行调查,次级类资产需要全面调查。除此之外,都可以以抽样的方式进行调查。无论是抽样调查还是全面调查都须确定重点调查项目。

作为一个爱好美妆的段子手,介绍了很多底妆产品,所以今天还是决定来介绍一下现在很多人都喜欢的气垫,虽然七七比较喜欢隔离+粉底,但是气垫补妆比较方便,而且也方便携带,那么今天我们就来看看气垫产品究竟有哪些值得买买买的吧。“气垫是裸妆必备,作用是遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔,产品设计便于携带,可以随时随地快速上妆、补妆。”YSL恒久完美气垫粉饼要说气垫的颜值界必须说的就是YSL的这款气垫了,而且超级难买,说防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

1.企贷抽样重点项目调查应遵守以下几个原则:

我就是一名大专退伍兵,下面我来结合自己的实际情况帮你解答这个问题!首先,大学生义务兵入伍是有奖励金的,这个是政府发,一般来说奖励金是要分等级的,大专、本科、研究生等等都是不一样的,要根据当地的具体政策防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

①抽样过程中按照每笔资产剩余本金大小的顺序进行选择,或者确定一个界限(例如剩余本金在500万以上的项目),在该界限之上的资产都做为抽样的样本。

很准确地来说,大多是家长在上兴趣班。减负不再是一句空话,真正落实在学校。可是,家长们却不放心了,别人都在学技能,我们岂不是被落在后边,争先恐后,兴趣班自然兴起。不否定有一部分确实因兴趣而上,这样的家长防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

②企贷根据资产的分散和集中程度不同,调查的本金金额一般认为不得低于被调查资产总本金金额的80%,最好能够达到90%以上。

孩子的作文常常是从小学一二年级就开始的,开始时从看图写话等简单的开始,从写一句话开始,逐渐向写一段话过渡。到了三年级便正是开始作文的起步!对家长来说,到了孩子开始作文的年龄,建议给孩子以作文的启蒙。告防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

③调查笔数的最终确定可以根据抽样资产与总资产的比例的实际情况做适当调整。单户多笔的贷款,或多笔关联贷款,或关联企业多笔贷款,只要按总额达到抽样标准均应纳入调查范围,且一般情况下,作为一个整体应纳入重点调查范围。

手表受磁后的表现一般是是走快,严重的会停走。如果游丝圈之间吸贴在一起,那手表就走的更快,大约能快2个小时/天左右,钢质零件最容易被磁化,包括擒纵轮和擒纵叉,还有游丝,磁力会影响和干扰摆轮的震荡周期。对于有防磁功能的手表,一般加装的防磁部件就是用软铁做的机芯衬圈或机芯罩。手表走走停停比较常见的是游丝故障。长时间大量活动,会导致发条变紧引起动力不足,这种情况一般会在晚上九点到十二点出现停走,并且会导致防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

④抽样调查过程中,对于有抵押物的资产不论资产的大小,一律纳入重点调查范围。

聊文玩,找空空,关注南红讲堂头条号,学习文玩知识!  在玉石行业里,有很多的专业术语,如果您是一个买家的话,那么对这些专业术语要有一定的了解,这样才能更好的了解玉石、翡翠,减少被骗的机率,当然这些专业防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

⑤抵债资产一律要做尽职调查。抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。以物抵债是指银行的债权到期,但债务人无法用货币资金偿还债务,或债权虽未到期后,但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务,或当债务人完全丧失清偿能力时,担保人也无力以货币资金代为偿还债务,经银行与债务人、担保人或第三人协商同意,或经人民法院、仲裁机构依法裁决,债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。

浴室的环境通常都是低光照、高湿度或温度较高的,那么就可以养一些耐阴的热带植物,如果你还没有想好养什么浴室植物,那么可以考虑下面7种。1.兰花室内最受欢迎的蔓生植物就是绿萝了,它有着各种大小的叶子,叶色也有杂色的,它可以保持在散射光处,也能养在较为耐阴处,浴室的环境也是它比较喜欢的,注意不能多浇水。3.吊兰热带的观赏凤梨在室内盆栽中越来越受欢迎,也包括一些积水凤梨,它们喜欢潮湿温暖的环境,即便环境湿度较高,那对它们的生长是大有好处的。养护需要散射光和充足的水分,室内环境保持温暖,这样就能长得很好。5.西瓜皮椒草猪笼草的笼子像是一个个长筒鞋,有的甚至像马桶,养在浴室别具风情,它们不仅能够很好适应温防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

2.个贷抽样调查应遵守的几个原则:

鹿晗帅啊。这个应该是显而易见的吧,如果视力和审美正常的话,鹿晗这个长相绝对是帅的。然而鹿晗的帅是属于很清秀的帅,五官过于精致,就像女生一样,所以总会有些人跳出来,拿他的长相说事,说鹿晗不像个男人。我想防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

①个贷抽样应根据每个项目剩余本金的大小进行抽样,这主要是针对住房按揭贷款或车贷中涉及同一房地产开发商或汽车销售商担保的情况。这种情况下一般按照同一个项目来划分,按项目进行抽样。

很多朋友都喜欢在装修的时候,选择全屋都贴上瓷砖。意思就是说在墙面、地面上都选择贴瓷砖,虽然这种装修方法看上去辉煌大气,搭配一些水晶吊灯等灯饰非常好看,我家开始也这样装,但是过几天就开始后悔了,大家在选防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

②一般认为个贷抽样所覆盖的本金应大于债权本金的80%。如果项目过于分散,可以把抽样的比例适度调低。

郜林将点球稳稳罚进,国足在世预赛12强赛第9轮中,1比0击败了来访的乌兹别克斯坦,拿到3分后积分也达到了9分。仅剩最后一战对阵卡塔尔队,国足仍保留着获得小组第3,拿到附加赛名额的希望。张稀哲丢单刀,武防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

③个贷资产包中一般包含真实个贷和虚假个贷,虚假个贷可以都按项目进行调查,由于其本金相对较大,调查范围比较容易确定。真实个贷一般每笔本金较小并且极其分散,可以根据档案中预留的电话进行电话访谈,根据电话访谈的结果进行评估。

这个问题要倒回到11年前。2006年之前,“福寿螺”在北京的餐饮市场还是比较火的,因为法餐的蜗牛都那么好吃,想必“福寿螺”的味道也是极好的,因为从外形上看,它们两个兄弟长得比较像。所以,“福寿螺”最先在北京市场上推出的时候,也火过一阵子。之所以福寿螺从北京市场上退出,原因是肇始于一场影响巨大的“福寿螺食品安全事件”。2006年8曰18日,京城各大平面媒体均在头版或其他显著位置刊登了“本市23人因食防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

 

金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?在义务方面,金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款,超出确定的范围或者额度收购的,须经国务院专项审批;并应当按照账面价值收购有关贷款本防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

(四)调查工作的组织

应该不大,现在手机的性能已经有了质的飞跃,从做工到系统的优化,已经到了一个瓶颈,从iphone7可以看出,现在手机的性能其实已经足够用户日常使用,所以oppovivo也是主抓用户需求才大卖的。性价比已防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

1.成立项目组及调查工作人员的按排

赵本山和郭德纲无疑是造星高手,在他们手中捧红的明星不在少数,那么这两位艺术家到底谁更强一些呢?曹云金可谓是郭德纲这一生中最后悔收的徒弟,不管谁对谁错。当年,郭德纲在自己落魄的时候,有一帮徒弟却离开了,防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

项目确定后应成立尽职调查项目组,确定小组成员,明确分工,并决定是否聘请律师事务所等中介机构协助工作。通常情况下都需要聘请律师事务所帮助进行法律调查。

坚决和底气。里皮凭借自己身上的光环,可以拥有绝对的自信。他上任以来,带着中国队这样一支到处都是漏洞,到处都是问题的弱队,取得了相当不错的成绩。而且,每一场比赛的结果都算不错,过程也不寒碜。与前任高洪波防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

根据尽职调查的任务量和紧急程度确定人数和项目负责人,一般应有法务人员参加。

律师事务所在尽职调查中的作用不可忽视,主要表现在:①从专业角度查清资产的法律关系以及状态;②具有良好的社会关系,能提供有价值的信息和资产线索;③具备专业素质,可以进行有针对性的分析。

参与尽职调查的人员须熟悉尽调工作流程,熟练掌握各种调查方法,明确目标,认真负责,细致耐心,并善于与各种关系人进行沟通。尽职调查人员通过阅档、实地调查、访谈、法律调查以及多方收集到的其他相关信息,力求调查准确、可靠客观,并最终给出价值判断。项目组要负责核实律师调查结论,并对此结论负责。

由于不同项目的所在地及具体情况不同,尽调小组应根据尽调方案给进行法律调查的律师事务所提出明确尽调要求,这些要求应至少包括尽调目的,需要调查的事项等,并在相关协议中予以明确。律师调查通常应至少包括:阅档、时效调查、权属调查、工商登记调查、法律状态(诉讼、执行等)调查。

2.调查工作的分工

⑴调查工作由项目组负责组织与实施,包括工作分配,明确中介机构的任务和目标等。在分配任务时项目组要有明确的时间要求。项目组应指定项目负责人,成员应由熟悉尽职调查、法律、处置等专业人员参加。调查前应制定项目尽职调查方案,明确任务目标、抽样、事先准备好需调查项目的《信息采集表》。项目组要对尽职调查人员进行分工,调查人员与中介机构要相互配合,经常讨论,相互应证,以确保调查工作的完整、准确。

律师的任务和工作目标应该在服务协议中有所约定,根据资产状况的不同任务与目标有一定的差异,但至少应包括以下几个方面的内容:

①阅档。审阅目标资产的档案资料,调查目标资产的法律状况,进行相关法律认定,对于权属关系、债权是否有瑕疵、时效等作出明确的判断;

②工商登记调查。调查债务人(包括保证人)的工商登记档案资料,确定债务人(包括保证人)的存续状态,调查工商登记档案记载的债务人(包括保证人)的财务、经营情况;

③权属调查。查询债务人(包括保证人)的房屋权属登记信息及其它重大财产情况(对外投资等权益)。如果目标债权的保证方式为抵押,调查抵押财产的权属状况,其中主要关注抵押物的登记情况以及抵押期限,抵债物产权登记调查;

④访谈与实地考察。对债务人(包括保证人)进行电话了解以及现场实地察看;在访谈和实地考察过程中需要填写访谈记录或实地考察表,根据访谈或实地考察的实际情况进行填写,填写完成后需参与访谈或考察的人员签字(一般至少需要双人签字)。

⑤法律状态调查。对于已经进入诉讼程序、执行和解程序的债权,律师应当走访相关的法院法官,对该诉讼情况进行了解;

⑥时效调查。应明确每笔被调查债权的时效状况;

⑦配合其他尽职调查人员完成有关工作;

⑧尽职调查完毕后应根据要求出具正式的法律意见书。

⑵项目组根据所要调查的资产情况、工作量,将全部拟调查资产在成员之间作适当分配。项目组成员负责根据分配到的资产清单逐户进行阅档、走访、实地考察、根据需要以不同的身份(如客户)对债务人、担保人经营状况进行了解,摸清企业实际状况,对抵押物、抵债物进行现场查看,了解当地房产的价格,对抵押物、抵债物进行初步评估。在整个调查过程中如果有必要可请律师协助。

第四节 尽职调查的实施

       不同地区、不同规模、不同交易安排的项目尽调的时间要求会有不同,调查环境也不同。尽职调查首先应对参与调查的人员和律师提出明确的时间要求,尽职调查方案可以针对不同地区的特点在实施过程中略有调整,但以不影响尽调有效性为原则。如果是阅读原始档案,一般应按排项目组人员和律师同时进行,以免给资产出让机构增加不必要的工作量

(一)阅档

       阅档是尽职调查工作的第一步也是最基础的环节,阅档需要根据抽样结果进行阅档。阅档过程是对资产进行了解的过程,阅档需要判断债权是否具有瑕疵,担保是否继续有效,初步了解各类资产所含的法律关系、状态、权益等。我司人员应认真做好相应的记录工作,填写《尽职调查信息采集表》。律师等中介机构根据其自己的工作流程进行阅档,最终双方进行交流,可以减少差错和疏漏。

1.重点关注档案要件。阅档过程中需要关注的要件主要有借款合同、担保合同、抵押情况、是否有和解协议、是否诉讼、是否有判决、裁定和执行情况。在有判决的情况下,关注的重点就应该放到执行方面。目前遇到的主要问题是,被执行人没有可执行的财产无法执行,或者是法院裁定中止执行,这种情况下,后面尽调的工作重点应该放在被执行人财产的发掘方面。

2.时效的问题。时效涉及到两个方面:一是诉讼时效,二是执行时效。

⑴诉讼时效。根据我国《民法通则》第一百三十五条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”所以对于债务人的每次催收之间期限不得超过两年,当然若超过两年后债务人仍然签收的仍让符合时效的延续,所以在查看催收单时应重点关注最后时点签收的催收单到目前的时间或最后时点签收的催收单到转让到资产管理公司的时效是否有效。银行公告催收[1]和公证催收均属于时效的中断,可以重新计算时效,根据规定国有四大资产管理公司一律可以采用公告催收来延续时效。对于保证人诉讼时效可以分为一般保证、连带责任保证两种时效[2],现行《担保法》第152526条对保证期间的设置和效力作了规定“保证合同应当包括以下内容:保证的期间,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;在合同约定的保证期间与前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已经提起诉讼或者仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定,连带责任保证的的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任;在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。所以对于保证人的催收为债务到期后的六个月内。最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的,如果最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的,保证期间为清偿期限届满之日起六个月;没有约定债务清偿期限的,保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。对于有担保物权所担保的债权的诉讼时效,该担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持[3](最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释)。

       四大资产管理公司所持有的金融不良资产一般都不会存在接收之后的时效问题,重点应该关注在银行剥离之前的诉讼时效问题,如查看银行催收通知书的时间等。关键是时效的连续性,有的资产时效已丧失,但后期资产管理公司仍有公告或催收等形式,并未得到债务人认可,因而时效仍然丧失,这一点很容易判断错误。

⑵执行时效。对于执行时效问题,根据《民事诉讼法》的规定,双方或一方当事人是公民的,向人民法院提出申请执行的期限是1年;双方当事人是法人或其他组织的,申请执行的期限是6个月[4]。这个期限,从法律文书规定履行期间的最后一日起算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起算。对于有判决而没有申请执行的部分项目,可能已经丧失执行时效,但不一定就丧失了诉讼时效。

3.注意从放款时的调查报告和贷款维护过程中下户记录(指在贷款发放或逾期后银行工作人员对债务人的走访情况记录)中寻找财产线索。调查报告一般都反应了放贷时的情形,可以从中得到部分可能的财产线索,另外很多档案中有下户记录,下户记录一般都详细记录了不良产生的过程,可以从中发现一些可靠的线索,例如当时企业的经营状况,企业的对外投资情况,是否有转移财产的情况等。

4.阅档工作的安排。由于各公司、银行规定不同,有些需要在资产出让方规定的地点查看原始案卷,有些可以购买档案资料的影印件自行安排阅档。阅档工作安排由小组视情况进行安排,一般在阅档前与出让签署保密协议有时还需交阅档费用。

5.规范填写《尽职调查信息采集表》。《尽职调查信息采集表》可分为企贷信息采集表和个贷信息采集表。

⑴企贷阅档信息采集内容。例如债务人名称、借款合同号、债务人地址和联系方式、贷款银行、合同金额、合同借款起止日期、保证人名称、保证人地址和联系方式、抵押物的权力证书号、是否有抵押登记、是否有和解协议及内容、是否有诉讼及判决情况、执行情况、每一次的催收记录等。企贷有可能一个户中有多笔借款,根据需要对于多笔借款合同,并且还可能有多笔借新还旧的合同,这些都需要填写,对于企贷阅档应该就一些有疑问的问题进行记录,在以后的访谈或调查过程中应查找到相应的答案。详见《企贷尽职调查信息采集表》。

⑵个贷阅档信息采集内容。

       个贷主要特点是户数多,同时每笔金额较小。个贷阅档具有其特点,一般来说个贷都是批量放款,基本上所有放款的材料都是格式性较强,基本资料都一致,因此对于个贷的阅档建议建立一个表格并在阅档的同时填写相关的信息,表格内容主要包括以下几项:①项目名称;②借款人基本信息:借款人姓名、借款人性别、借款人身份证号、借款人身份证上标注的地址、借款人住址、借款人工作单位、借款人手机电话等联系方式;③借款人配偶信息:借款人配偶姓名、借款人配偶身份证、借款人配偶联系方式;④房产及售价信息:所贷款房产的地址、预售许可证号或房产证号、房产面积、销售单价、房产总价;⑤合同及债务信息:放款银行借款合同号、合同期限(放款日至到期日)、合同金额、剩余本金、催收利息、应收利息、放款银行、还款情况;⑥抵押情况:是否办理抵押、他项权力证号;⑦保证人情况:保证人名称、保证人地址、保证人联系方式、保证金额、保证期间;⑧诉讼、判决及执行情况:代理律师事务所名称、联系人名称和联系方式、经办法院和法官信息及联系方式、判决情况和执行情况。最后将所有记录的信息汇总成一个总表。详见《个贷尽职调查信息采集表》。

       在阅档和填写个贷信息采集表的同时应对真假个人住房按揭贷款进行初步识别。对假个贷的判断一般有以下几点经验可供参考:①如果是假个贷,在阅档过程中很容易看出同一个项目下很多贷款人的收入证明都由一个或几个单位开出,或者来自于同一个地区同一单位,其本人一般都无法联系上,并且所留的联系人电话也是几个人的电话,并且档案材料极为规范;②从阅档的统计表中可以看出,同一个项目贷款的发放时间集中在几个月之内,一般一天发放很多笔,然后隔几天又发放很多笔;③同一个项目借款人不缴纳月供的时间非常统一,一般表现在所有贷款人从某个月份开始不再缴纳月供;④在同一个项目中,用贷款额除以房产总价可以发现该数值基本集中在7880%之间,这主要是因为以前有规定房贷的首付不得低于总房款的20[5]。一般来说真实个贷的个人一般或多或少会多付一点,不可能每一个人都恰好支付房款的20%作为首付款;从另一个角度判断,同一个项目的按揭贷款中用合同金额除以剩余本金所得出的系数非常接近,这主要是因为放款的时间和还月供的时间基本同步,所以该数据也极为接近;⑤从统计的数据中可以发现,所有的贷款时间都为20年或30年,这个期限是每个项目规定的最长期限,一般个人真实的贷款,每个人的贷款期限都有可能不同,例如有的人以其买房的年龄至其到60岁的年限作为贷款的年限,不可能所有贷款人的贷款期限都相同。在假按揭中因为期限越长开发商所要支付的月供就会越少;⑥合同中签订的房产单价比同期同地段的房产单价高出很多(一般高出30%左右)[6]

⑶抵债物的信息采集。

       主要包括法院判决抵债或协议抵债,抵债物的地点情况,权属的状况,抵债物的面积或数量情况,抵债物的瑕疵情况,权属情况以及过户或变更面临的障碍和费用情况,该抵债物是否涉及到其他纠纷情况,该抵债物目前的使用情况,抵债物的出租情况等。

(二)访谈

       尽职调查的访谈可以视情况请中介机构参加访谈,一般包括对三个方面人员的访谈:一是访谈资产出让方项目经理;二是访谈原贷款银行客户经理或资产保全经理;三是访谈债务人、担保人、抵押人。

1.访谈资产出让方项目经理。

        一般资产出让方都有相应的项目经理,通过对项目经理的访谈能够从中得到很多信息,对其提供的信息进行核实跟踪对于尽职调查是非常有效的。

在访谈过程中应注意以下几个方面的问题:

⑴访谈过程中应首先让项目经理介绍资产情况。一般项目经理都会有意识地重点介绍资产质量较好、有清收线索、财产线索等的资产,即所谓资产的“亮点”。但访谈人员要特别注意对这些信息的核实,这些信息有相当部分并无材料证明,需要核实其可靠性。

⑵对于阅档过程中所发现的疑问可以向项目经理进行咨询。在访谈前应该做好充分的准备工作,阅档和访谈本身可以起到相互核实的作用。

⑶需要注意的是尽职调查中影响价值判断的重要信息需要有材料的支撑,同对方人员的口头交流不能作为依据。对于相关有抵押或查封的房产一定要求提供复印件作为依据。

⑷对于资产出让方近期与债务人等的联系及处置工作现状,要求其将有关情况做全面介绍,并要求留下有关联系人的电话、公司地址、名片等联系方式。

2.访谈原贷款银行客户经理或资产保全经理。对原贷款银行客户经理或资产保全经理的访谈可以得到很多线索,包括当初贷款发放及催收情况,目前存续状况,财产情况,各关系人情况,企业的主要控制人,主要控制人的其他财产,财产是否有追偿价值,哪些需要重点追查等。

3.访谈债务人。一般情况下企贷债务人能够积极配合访谈的债务人并不多,对债务人访谈的难度较大。如果债务人不配合,可以试图通过不同的身份对债务人进行走访。真实个贷的债务人一般都非常积极地配合访谈,虚假个贷的债务人一般都不配合,很多人都以没有记忆搪塞,这种情况下一般应设法找到开发商进行访谈。

(三)实地调查

       尽职调查的实地调查主要包括对债务人、保证人的实地调查和对抵押物、抵债物的实地调查。

1.对债务人、保证人的实地调查。要求对债务人、保证人办公地点进行实地走访,查看企业的办公场所、实际经营状况等,在尽可能的条件下拍摄其办公场所的照片,供尽职调查小组讨论。

2.对抵押物、抵债物的实地调查。实地调查过程中应有实地调查记录,要对被调查的物品做详细的描述。对于所有物品应进行拍照,照片应作为调查的资料留存。

(四)讨论与交叉核实

1.尽职组应强化讨论机制。尽职调查组应根据调查的进度适时进行内部讨论或与律师进行讨论,遇到问题及时寻找解决办法。没有引起重视的问题可能会在讨论中引起重视。对于讨论过程中提到的问题,应该继续落实,在下一次讨论之前把有疑义的问题弄清楚,不断地调查和讨论。

2.交叉核实。在调查过程中,难免会有成员对于材料阅档过程中存在遗漏或理解偏差,所以对于重要(影响资产价值判断)的资料需要进行交叉核实。具体的交叉核实办法由工作组组长同组员协商后根据实际情况进行分配。

3.调查过程中应根据调查情况随时填写《尽职调查信息采集表》,并根据调查的不断深入进行修正、完善。

(五)实施中的若干实务问题

1.律师执行调查应注意以下几个方面问题。

⑴银行信贷资产转让所对应的一系列权属关系是不良资产尽职调查中关注的重中之重,律师要对资产权属的合法性、有效性、存续性予以确认。由于阅档过程中不可能得到完整信息,所以不能简单地判断时效的有效性,还应在尽职调查的实施过程中综合其他信息予以判断。

⑵对债务人和担保人的基本情况进行调查。企业基本情况尽职调查的内容包括:①企业基本情况,包括企业发展历史及结构、法定注册登记情况、股权结构、分支机构、控股或参股子公司情况、重大的收购及出售资产事件、经营范围等;②公司的不动产、重要动产及无形资产包括土地权属、房产权属、车辆清单、知识产权及专有技术、资产抵押担保情况、资产的评估价值等;③公司债权和债务:债权基本情况明细、债权有无担保及担保情况、债权期限、债权是否提起诉讼、债务基本情况明细、债务有无担保及担保情况、债务抵押、质押情况、债务期限、债务是否提起诉讼及或有负债;④公司涉诉及执行情况(包括公司可供执行的财产线索);⑤公司股东、董事及主要管理者是否有违规情况、公司有无重大违法经营情况、上级部门对公司有重大影响的事宜等;

⑶查询工商登记情况,因贷款企业经过多年的经营很可能目前的经营场地和原始档案上存在差异,这可以给调查小组成员走访提供重要的信息。

⑷调查抵押物的抵押登记情况。律师应到房地产管理部门查证抵押物登记、查封情况。其他抵押品应到相应登记机关查询登记情况,以查明权属的有效性。

⑸对于涉诉项目应查明诉讼的进展,走访相应的法官。对于已判决的项目,很多由于企业没有可执行财产而中止执行,律师应该根据经验尽可能发现线索,对执行的可能性作出判断。

⑹若是个贷则需要分清是真实个贷还是虚假个贷。若是虚假个贷要查清目前房产是否还在该贷款人名下,查清保证人是否还承担保证责任,若保证人还承担保证责任则还需要查清保证人的基本情况(参照企贷),房产是否办理抵押登记。

2.尽职调查项目组应综合运用多种手段开展调查

⑴通过阅档结合与资产出让方的访谈查明债务人、担保人的基本情况以及现状。一般情况下,资产出让方会在很大程度上对其出让资产中的重点项目进行详细或者重点介绍,对于资产出让方的介绍尽调人员需要进行认真核实。

⑵上网搜索该企业,查看是否有相关企业的报道。网上搜索到的信息不能作为判断一个企业的依据,但也经常能够提供一些相关线索,能给尽职调查带来很大帮助。

⑶调查与该不良资产有重要关系的人物。某些不良资产的产生完全是由于非正常贷款或非正常运用所造成,经过很多年的运作,可能实际控制人已经具备了还款能力,只是没有人去追或者没有能够掌握某些证据,只要掌握这样的证据就能够产生意想不到的回款效果。也有有关人当初涉及违法违纪等问题的情况,查清楚也有利于今后的清收。

⑷抵债资产的调查。重点是要对该抵债资产进行实地调查,以及到有关主管部门核实,了解资产的产权状况,包括资产是否存在产权上的瑕疵、是否涉及其他抵押、产权是否已转移、产权的实际转移还有哪些障碍、是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他费用,是否涉及其他法律纠纷,如果是协议抵债的是否被司法机关查封、冻结,是否属限制、禁止流通物等情况。

⑸对于抵押物是房地产的,应调查相关的房地产市场情况与价格,要注意区别不同资产的性质以及相对应的价格信息(如工业用地,商业用地,基础地价),要了解项目周边景观,项目基地现状,区域产业结构及社会发展水平,区域房产供应状况,物业租售状况,周边的商务圈,遮挡物及其可能对景观造成的破坏,污染源,大型交通枢纽和公交配套等。重点是要准确了解房地产等的市场价格,房产的最终价值评估应该以不高于市场价格的70%估价。机械设备,车辆等抵押物,因个体存在较大的不确定性,其价值的评估对于非专业人员来说较为困难,可以请专业人员进行评估。

3.个贷调查应注意的问题。

       个贷主要以房贷为主,其余还包括车贷和信用卡不良等。在此我们只讨论房贷问题。首先要判断是假个贷还是真个贷,如果是假个贷一般都是开发商融资,对此主要应调查开发商目前实力状况、抵押房产的现状、有没有住人、是否有过二次出售、现在在谁名下、预售登记或抵押登记的情况等。

       如果是真实个贷,需要引起注意的是,要了解开发商的阶段性担保有没有解除,要了解该房产是否办理抵押登记和查封,要了解借款人的实际经济状况和收入水平,债务人的还款意愿。目前真实个贷存在一个执行的问题,如果借款人只有一套房产并实际居住,作为借款人的基本生活资料的房产可以查封但不得拍卖,因此存在暂时无法回现的可能,尽职调查时应该把这个因素考虑进去。

4.尽职调查人员身份问题。

         在尽职调查人员如果和债务人直接接触,部分债务人不予配合的情况下,调查人员可以以客户的身份对企业进行走访,了解企业的产品和销售情况,企业经营情况等。

5.怎样看待判决和执行中的财产发掘问题。

       很多债权都存在着执行难的问题,其中主要是因为没有可执行财产而中止执行。无可执行财产有两种情况:一种是企业经营失败而导致还款能力丧失,另一种是壳企业将财产转移,但又很难找到有效证据。后一种机会也同时会隐藏在这种资产中,这种资产往往评估都很低甚至为零,但不排除有很多为零的资产最终能够变成有一定偿还或偿还率较高的资产。

6.非财产线索的掌握对部分债权的回款也可能有很大帮助。

       例如在某些资产中部分同某些企业或个人有很大的关系,有关的证据也可能帮助查找还款来源,或把债务链连接上,或是促使第三方代为偿还。

第五节 资产估值

       资产估值是尽职调查的一个重点,要从处置角度进行价值分析并估值。资产估值是尽职调查小组讨论后达成共识的估值,不能仅仅依靠某一个调查人员进行估值定价。

(一)抵、质押资产的估值

       对有抵押或质押资产的评估可以从两个方面来考虑,首先应考虑抵押或质押资产快速变现的价值,其次要考虑企业的经营状况。若企业经营状况较好,某些企业可能会通过协商了结该债务,一般在这种条件下访谈过程中企业都会表达相应意愿,此时可以用一个区间来判断该项目的价值,以抵押或质押物快速变现的价格做为底价,以企业访谈过程中愿意偿还的金额作为最高价进行评估。

(二)保证、信用贷款的估值

       对于保证和信用两种放款方式的评估区别是,信用放款只涉及到主债务人的价值估值,保证方式涉及到主债务人和一个或多个保证人的价值估值。对于企业价值的估值主要从以下几个方面入手:

1.查看企业的存续状态。在尽职调查过程中经常遇到被调查企业是注销或吊销,对于注销企业一律按照无回款计算,除非有特别可以证明回款的情况。对于吊销的企业需要进一步查实其资产状况,吊销是一种工商行为,企业法人被吊销营业执照后,企业内部组织机构依然存在,对于吊销的企业并不是没有财产,需要进行查找。

2.查找被调查人名下干净的固定资产。如企业目前名下存续的未被抵押或查封的房产等都可以作为可实现回现的依据。在查找此类资产的同时要了解企业是否有其他较大债务人,是否有被其他债权人执行的可能性。

3.查找被调查人的对外投资。对外投资是企业的权益,可以通过查封等方式执行,要对对外投资的金额和目前的市场价值做评估,最终应由调查小组讨论定价或请专业人员定价。

4.查找被调查人账户情况。每个企业都会在银行有账户,并且很多企业除了基本户之外还有多个一般户,查找账户可以查看其现金流情况,可以做为冻结账户并回现的一个参考依据。

5.查看企业的经营情况。通过实地走访或访谈等,可以大概了解企业的经营情况,企业经营情况的好坏也是判断的一个重要依据。一笔债权的债务人在正常经营的情况下,只要债权继续有效就可以通过各种手段进行追偿,但要视情况判断回收的比例。

(三)全面调查和抽样调查的估值

       若是全面调查,将所有调查企业的估值累计即可,若是抽样调查,则可以根据抽样调查资产的估值除以抽样调查资产的总本金,用该系数乘以总资产的本金,可以初步得出对总资产的估值,再根据一些特殊情况进行调整,最后得出整个资产包的估值。对于整个资产包的估值可以是一个绝对数,也可以是一个区间。

第六节 处置预案

        处置预案的目的是为了未来处置的方便,也可以测试和提示估值的准确性。处置预案可以只是一个概括性的预案,只要说明总体的处置思路、办法,预计回收金额、时间就可以,不需要具体的处置细节。但重点项目或大项目必须逐户提出处置预案。处置预案包括主要以下内容:

1.处置思路。如通过和解、诉讼或查找财产执行、变卖等总的处置思路。

2.处置时间和回收金额预估。资产处置时间和回收金额的预估对于资产处置很重要,对企业资金的按排可以起到预测作用。

第七节 尽职调查报告

(一)法律意见书

      律师应根据其调查的结果分户出具正式的《法律调意见书》。《法律调意见书》应包括(但不限于)以下几个方面的内容:

1.调查的时间,参与的人员,调查走访过的机构或部门;

2.主债权、担保、抵押、转让情况包括以下内容:

①主债权借款合同签订的时间,合同号,借款合同双方当事人,借款合同金额,借款合同期限,利率的约定(包括逾期利率的约定),放款会计凭证显示的放款日期,债权余额情况,主债权是否合法有效;

②保证合同签订的时间,合同号,保证合同双方当事人,保证金额,保证期间,保证方式,保证范围,保证合同是否合法有效;

③抵押合同签订的时间,合同号,抵押合同双方当事人,抵押金额,抵押物的数量或面积,抵押物评估价,抵押物权力证号,抵押物他项权力证号,办理抵押登记的时间和登记部门;

④转让的时间,转让的双方当事人,转让的合同号,公告报纸的名称、时间、版面等;

⑤诉讼时效是否继续有效,诉讼时效到期时间。

3.债务人和保证人情况:

①工商登记情况,包括登记证号,企业类型,主营业务,住所,注册资本,法定代表人,联系电话等;

②财务情况,包括最近一两年的资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等情况;

③经营情况,主营业务产品情况,生产经营情况等;

④财产线索情况,如股东情况,对外投资情况,名下固定资产情况,开户银行情况等线索。

4.抵押物的基本情况,抵押登记情况,查封情况,实地走访情况,市场价值的初步评估等;

5.代理、起诉、判决、执行情况:

①代理人名称,代理合同签订时间,起诉时间;

②判决的法院,判决书号,判决的时间,判决的内容;

③裁定的法院,裁定书号,裁定的时间,裁定的内容;

④执行情况。

6.结论和建议

①时效是否有效;

②诉讼、判决、执行情况;

③是否有追偿价值以及价值的大小;

④对追偿提出建设性的意见。

(二)尽职调查报告

      尽职调查项目组最后要根据尽职调查情况,综合律师的《法律意见书》形成《尽职调查报告》。

1.《尽职调查报告》应至少包括以下几方面内容:

⑴尽职调查报告的期间、调查范围、调查内容、调查程序和方法等;

⑵债权的整体概况,例如债权的分布,债权的形态,债权的总体诉讼状况,债权的地域分布情况等;

⑶资产包的特点,例如抵押情况,债务人情况,保证人情况等;

⑷整体价值判断情况,本节做总体的概括性价值判断,但应有附件列示重点项目的价值判断及依据情况;

⑸资产包处置的难点及重要的风险点和收益点的说明;

⑹整体处置预案以及对处置费用和时间的预测,这些都将成为预估成本作为该资产包收购的一个重要参数;

⑺结论

2.《尽职调查报告》的基本格式

⑴尽职调查的时间、地点、方式、参与人员等;

⑵资产包的总体情况介绍:

①资产包涉及的项目数、债权总额、本金余额、利息余额、债权地区分布、已诉项目数、未诉项目数、有抵押物项目数、有抵押物涉及的债权金额等情况介绍。按照诉讼类、未诉类、核销终结类进行分别介绍说明;

②已诉类债权资产

Ⅰ已诉类债权涉及的项目数、债权总额、本金余额、利息余额、有抵押物项目数、有抵押物涉及的债权金额。要有抵押登记情况说明,确认抵押效力。

Ⅱ已诉类由法院裁定以物抵债的资产情况。

Ⅲ由法院查封的财产情况,查封有异议的情况,查封执行有异议的情况,其他债权人查封情况,查封轮后情况等。

Ⅳ属于财产已经拍卖处置或破产清算后资金待分配的债权情况。

Ⅴ属于其他情况类的资产。

③未诉类债权资产

Ⅰ未诉类债权涉及的项目数、债权总额、本金余额、利息余额、有抵押物项目数、有抵押物涉及的债权金额。要有抵押登记情况说明,确认抵押效力。

Ⅱ未诉类资产的时效问题介绍。

Ⅲ有抵押物或抵债物情况的介绍。

④核销类资产介绍。

⑶资产包估值

①资产包内重点回款项目的介绍。应对每一个重点回款项目进行逐一介绍,并对回款金额予以评估,以及说明评估的依据。

②对资产包总体回收价值进行评估,要说明评估的方法,评估的依据等情况。

⑷资产包风险提示。对于资产包内存在的风险点需要进行说明。

⑸结论。该资产包的整体状况,整体价值评估,可回收预计,回收风险点预计等。

 

金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?在义务方面,金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款,超出确定的范围或者额度收购的,须经国务院专项审批;并应当按照账面价值收购有关贷款本防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

附件:尽职调查流程图

 

(来源:多层次资本市场联盟)

 

 

 

金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?在义务方面,金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款,超出确定的范围或者额度收购的,须经国务院专项审批;并应当按照账面价值收购有关贷款本防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    简要说明我国金融资产管理公司收购不良贷款的范围。金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有独资商业银行不良的贷款;超出确定的范围或者额度的,须经国务院专项审批。在国务院确定的额度内,金融资产管理公司...金融资产管理公司对所收购的不良贷款形成的资产可以进行()。ABDE【答案解析】国务院297号《金融资产管理公司条款》授权金融资产管理公司"可以对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或其他形式的转让、重组。"即金融资产管理...金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款?从中取得利润。自从2008年以后,国家对不良资产清收的监管越来越严,法律也越来越严格,如果缺少一点儿东西,或者未按规定时间催收都可能导致不良资产颗粒无收,另外,诉讼...

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