美国的房价

美国房价多少?如果你想在美国买房子,首先考虑的不是价格,而是你想要买什么类型的房子。比如说...有些时候,一栋房子,$80000-$150000就可以买下来。影响房价的硬性因素有房子的...美国房价多少一栋房子起价在$400000-$600000之间。那么非沿海城市的价格,就相对来说便宜很多。有些时候,一栋房子,$80000-$150000就可以买下来。美国的房市和中国的是两个不...上世纪五十年代美国房价星条置业统计,1950年代的房价是8450美元。1950年美国房价和收入:新的一栋别墅房子--$8,450平均年收入--$3,216(这里没有说明是个人,还是家庭收入)一辆新汽车--$1,511平...


美国的房价(图2)


美国的房价(图4)


美国的房价(图6)


美国的房价(图8)


美国的房价(图10)


美国的房价(图12)

美国的房价

美国加州房价房价动不动就是上百万,几百万几千万也不少见。在洛杉矶买普通的房要比在美国的二线...对照美国人均4-5万的收入,这个价格其实算高了,但是对照中国的房价收入比,要便宜很多...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

时寒冰

 

美国房价有足够土地盖平房或二层式的住宅。美国人自己并不用别墅一字来描写自己的一般二层楼住宅,那是中国的说法。房价三因素,地点,地点,地点。但相对而言,美国房价是较中国为...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    房价是我最关注的问题。美国房价到底高不高?作为一个研究中国房价的参照物,有关这方面的数据至关重要。

美国房价高吗单论房价,而且是同样档次的大城市,比如美国洛杉矶和中国上海相比,同样档次和面积的...欧美国家的收入要比中国高很多,如果计算收入/房价比率的话,那么欧美的房价要比中国...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    以前,我对美国住房问题相关信息的获取,主要是源自美国学者的著作,如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》(《美国住房政策》)等,使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。比如,2004年,住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据(从Alex F. Schwartz提供的数据来看,1950年至2004年,美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多),这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。

美国洛杉矶房价是多少,有知道的吗?洛杉矶不同区域的房价差别很大。从大概20万美金起,最贵的到PV海滩甚至好莱坞明星云集的贝弗利山,价格能到上千万美金。全美平均房价在17万美金左右,加州是美国平均价...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    我这次去美国,主要调查的是美国的住宅价格。介绍一点常识:在美国,所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅,而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。另外,美国出售的房子基本上都是精装修房屋,因为,许多州的法律都规定,不动产未成形以前不得出售,像中国的毛胚房在美国的许多州是禁止交易的。因此,美国也没有像中国这样的完全为既得利益集团着想的预售房制度。

美国房价暴跌,那么现在的美国房价一平方是多少?其实我们在美国并没感觉房价跌了多少,美国房价不按一平方多少钱来算的,都似乎整栋房子来算的,有些豪宅跌得比较厉害,可能从100万跌到60万,但是一般人买得起的房子,比如...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

      (一)Jack家的房子(独栋别墅)

为什么美国的房价会比中国低那么多?问:为什么美国的房价会比中国低那么多,为什么美国的管道工、电焊工之类的...答:美国的房价会比中国低那么多,原因也是相对多的,举例如下:1、美国的房价也猛涨过美国的房防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    先说Jack先生家的房子。这是我到美国后的第一站。虽然主办方已经为我定好了酒店,但为了了解房价的情况,我与同去的周先生夫妇一起,住在Jack家一天(第二天我住回了酒店)。

美国房价多少钱一平米美国买房费用有哪些答:美国房价均价是4083.97元人民币/平米,就是676美元/平米。截止2014年2月底,美国房价均价是16.96万美元,比去年上涨6.3%,加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会NationalAssociationofHomeBuilders,美国的平均家庭规模为2700平方呎,也就...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    Jack是一位投资家,也是美国外交委员会委员,他居住的小区属于富人区,房价在美国也属较高的。这幢房子距离洛杉矶机场大约50分钟的路程。据Jack介绍,房子的面积为350平方米左右,他顺便加了一句“相当于上海500、600平方米的别墅面积”。原因是,美国的房子不仅是按照使用面积计算的,而且,可以并排放两辆SUV的大车库是不算入面积的,除此,还有一些诸如阳台这样的不算入面积。所以,我自己也感觉,他的350平米的住房,比我在上海看到的500平米的别墅明显要大,而且,房子每层的高度远高于国内。

作为一个发展中国家,为什么中国的房价比美国还贵答:1、中美两国土地制度不同,财政对土地依赖程度不同。中国的土地所有权属于国家与农村集体所有,个人只有使用权。垄断必然造成高价格,中国的房价中,政府土地出让金和各种税费占了70%,这是中国房价高最为重要的原因。而美国则不同,由于接近6...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    这幢房子带一个院子,院子的面积大约为600平方米,有一个清澈的游泳池。Jack和女主人在院子里种植了很多花、树。在美国,我所看到的房子,每一家的院子都经过了精心的绿化,包括低收入者的房子都如此。

美国的房价是多少啊发展趋势如何答:楼主您好!在经济全球化这种大的背景趋势之下,很多人都想将自己的资金投放在国外的房地产上,美国是一个大家都想要在此居住地地方,最近几年以来,前来美国生活的人也在不断的增加,大量的人员到达美国,大大拉动了美国的消费,还有一个更好的...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    这幢房子的土地也归房屋的主人所有,如果地方发现金矿之类的宝贝了,也归属房屋主人所有。私人财产受到保护,政府不得以任何理由据为己有,更不能强行拆迁。

在美国一般买一套房子要多少钱答:美国各地的房价差异较大。旧金山:平均房价88.5万美元(约合590万人民币);圣地亚哥:平均房价59万美元(约合391万人民币);洛杉矶:平均房价48万美元(约合320防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    那么,这样一幢房子,价格是多少呢?

美国平均房价一般是多少答:均价30万美元。普通住宅,别墅是20多万美元,公寓是15万左右,当然公寓少。迈阿密的高档豪宅很多,有几百万到4千多万的豪宅。主要是世界著名的旅游胜地棕榈滩和迈阿密海滩。算上这防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    150万美元。别忘了,这是美国高档住宅区的房价。美国政府公布的官方数据表明:今年6月,全美国新房销售中间价为20.6万美元(每套房子)。

房租那么贵,为什么美国人就是不买房答:虽然美国房价很便宜,一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了,大城市100万美元也基本拿下来了,一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了,远比我们防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    对于房屋中间价,开发商任某等人强调,美国的房价是全国的价格,是包括农村的,不能跟中国城市的房价对比。这次到美国后,有几个问题我弄清了,我知道了那些谎言是如何制造出来的:

美国的房价大概是多少答:据“美国房屋政策中心”2012年12月15日发布的调查分析数据显示,纽约市为全美房价第二高的大都市,(最贵的是旧金山)所有房屋的平均售价中间价格为每套45万美元!-----------可以得出结论,在美国房价最贵的城市,要买一套房子,普通百姓需要不...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    第一,美国的城乡差别比中国城市之间的差距还要小。像洛杉矶,如果以大洛杉矶地区来看,它包括洛杉矶县、奥兰治县、河滨县等5个郡131个城镇,人口952万,是全美最大的城市群。在这里,乡村跟城市几乎没有什么区别,许多豪华住宅区并不在市中心,而是在城镇。这跟美国人的生活习惯有关。有钱的富人喜欢住在空气新鲜、环境优美的郊外,而不是像中国的富人这样,拼命地往市中心挤,因此把穷人赶到了郊外。而且,美国的城市化进程较早,大约78%的人口生活在城市,其所说的全国房价实际上等同于城市的房价。国内的既得利益集团及其代言人,歪曲了真相,掩盖了中国房价畸高的现状。

美国房价到底有多高答:美国房市复苏,房价温和上涨并非飙升,而且总体上美国目前住房价格与居民收入比也还保持在合理的区间。2016年10月,全美新房的中位价格为304500美元,平均价格为354900美元。多数城市房地产泡沫处于低风险状况针对2017年的美国房市走势,房地...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    第二,关于物业税(房产税)。美国的房子收物业税,成为开发商等既得利益集团强化美国住房成本高昂,维护中国高房价的借口。但是,美国的物业税是有很多减免项目的,比如,第一套房贷款,可以根据利息支出减免很多税收,如所得税之类的,以减轻购房者的负担。根据Alex F. Schwartz著作的介绍,“以2003年为例,全美共有1.5亿购房者因为从联邦个人所得税中免去了抵押贷款利息而获益”。除了税收,联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式:1)支持具体住房工程的建设。2)帮助租房者获得私人市场的住房。3)为州及地方政府提供资金,使其发展自己的项目。

美国房价跟中国房价哪个贵?答:中国的房价贵很多。是从双方收支来说的。作为美国人,中档的人员的月收入是3000美元,买栋普通住房也就十几二十万美元;而中国的情况是,普通人员月收入约2800左右,而房价是40-50万元每套。比例悬殊.你去美房吧看下房子就知道了。唉。望采纳,...防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    另外,美国虽然物业税高,但这个物业税实在是物有所值的,因为,政府提供的服务实在是太好了。比如,Jack家的房价,虽然交物业税,却不用缴纳物业费了。政府不仅把垃圾替你清理得干干净净,还随时提供相关服务。中国虽然不收物业税,但被既得利益者依靠垄断攫取的物业费算下来也基本赶上美国的物业税了——而且没有任何税收方面的减免。

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      (二)圣地亚哥(San Diego)的富人住宅区

今天,我们来聊聊大连蛇岛!大连蛇岛在旅顺口区西北部的渤海中,距陆地最近处7海里。岛长约1500米,宽约800米,总面积约1.2平方公里。主峰海拔216.9米,四面多悬崖峭壁,唯东南角有一片卵石滩。岛上防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    在圣地亚哥,得到吴隆老先生和Susan的热情接待,他们都在美国生活了40多年以上。吴老先生正在建房子(美国相当一部分房子都是自建的),谈及中国的房价,他几次发出“to crazy”(太疯狂)的感慨。不仅吴老先生,我在美国接触到了10余位在美国生活了30年以上的美籍华人,每个人都发着同样的感慨。他们问我最多的问题,也是中国的房价凭借什么力量在赶超美国?

装修完成,为省钱自己动手进行瓷砖美缝,开始前准备好助力胶枪,清洁铲刀,壁纸刀,压缝球,胶嘴,还有毛刷,不过这些工具一般卖美缝剂的都会免费赠送。装修师傅瓷砖美缝报价一般在30每平米左右,如果自己动手,每平米可以省下一半的钱,不过要出点人力。动手美缝前,需要用铲刀将瓷砖缝中的杂物清理干净,这样美缝剂才会跟瓷砖粘结牢固,接着用小刀把胶管头割开。接着装好胶管,放进胶墙固定好,将胶管前面不用的一些美缝剂挤出来去掉不用,这样效果更好将瓷砖的边缘贴上美纹纸,美纹纸间隔瓷砖缝0.5mm左右,施工时贴美纹纸的作用就是不用考虑打蜡是否均匀,不用担心蜡油流入缝隙,并且能够有效地将多余的陶瓷泥料子和瓷砖隔开,施工后直防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    的确,即使从绝对值上来看,中国大城市的住宅价格,很多也已经超过美国。

一年之际在于春,一日之际在于晨,对孩子一生来讲,个性品质,性格形成的关健期在0-6、7岁,如果这个阶段的儿童几乎都与老人生活在一起失去与父母沟通交流、培养感情的机会,任凭“隔代亲“泛滥,就会对其身心造防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    吴老先生特别向我推荐,去看了圣地亚哥的一个富人区,吴老先生再三强调,这是美国住宅价格最高的地区之一。(见下组照片)。这里的环境优美,蓝天、白云、绿草……令人心旷神怡。富人区的别墅很少有重复的,每幢房子都由专门的设计师设计,都起有名字,有绿化、妆扮得非常美的院子、清澈的游泳池,配套齐全的生活设施。

《何为雕母》雕母钱从唐朝就有记载,流行于清代。为什么要从清代说起呢?因为只有清代雕母走向了成熟,并且还用在了钱币设计,这就需要当时的雕母作范,朝廷用于各个地方照着样子铸币需要,这就逐渐形成了另外三种钱币名称,那就是,部颁,母钱,样钱。在清代,雕母有,木雕,铜雕,象牙雕,锡雕,雕母和普通钱币有什么区别,雕母钱、字文清秀深俊,下刀利索,几乎看不见刀子迹象,而且不是用来流通,只是用来翻铸母钱之用。雕母钱防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    这个号称全美国最贵的住宅区之一的房价是多少呢?每幢房子(即我们所说的独栋别墅)大都在100万到300万美元之间,每幢房子的面积,折合成我们所说的建筑面积,大约在500平方米以上。而且,都是精装修过的,折算一下每平方米的面积,真的便宜之极。在上海,这个价格无法买地段较好一些的公寓,更买不起像汤臣一品那样的天价公寓房。美国富人区的房价,在中国,又算得了什么?

心系西游拍出“天马行空”周星驰从来不会掩饰自己对于“西游”的感情和钟爱,毕竟当年的《大话西游》成为了一代经典,如今的《西游》也圆了他自己的“西游梦”。接受采访时,周星驰坦言,虽然感情浓厚,但自己却从未完整读完《西游记》,“我没有从头到尾看过原著,都是断断续续的,对于故事的印象更多的是来自粤语唱片、电视剧、漫画。”作为影片的导演,周星驰的此番言论显得不怎么专业,不过他话锋一转又反问道,“如果不拍西游防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    下面,看一组当时(下午,临近傍晚)拍摄的照片。

作为酒店的工作人员,我来回答你吧。第一酒店的席梦思质量很好,一般人家还真不舍得购买。第二床上用品的的质量也不错,但不是关键,关键就在于空调,酒店的空调24小时运转,能保持床上用品的干燥,所以一般寿命更防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图1(见下图):典雅的房子。

海南队是很强,但是跟湘北和陵南比强的也不是太多。尤其是全国大赛后随着湘北樱木的成长,优势已经基本没有了。相比海南队来说,山王工高才是BUG一样的球队,是第一支让湘北所有人(樱木除外)紧张的队伍,甚至达防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图2(见下图):典雅的房子。

大清铜币版式繁多,尤以当十者为最。多位清帝在位时发行过铜币来作为流通货币,铜币的使用具有重要的现实意义和历史意义,使交易逐渐便利起来。而如今,大清铜币也具有一定的收藏价值,许多收藏家对大清铜币爱不释手防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图3(见下图):游泳池。

其实好像没有哪一个行业有硬性规定一定要佩戴腕表这一说。而且现在大家都有手机了,就算没有戴表可以随时看手机知道时间,腕表更多成为一种个人品味和修养的象征。但是确实有些行业是大部分的从业人员在工作时间基本防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图4(见下图):占地面积更大的房子。

百人百口百家姓千言千语千字文                                                                                      防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图5(见下图):较小一点的房子,前后有院子,被绿草覆盖。

星爷这一称谓最初出现在1990年赌圣一片中,吴君如在电影中喊星星作星爷,此片上映后火爆香港,星爷一称也随之流传开来。前段时间刘嘉玲上《金星秀》,在被金星问香港电影中演技最好的3个男演员时,刘嘉玲说到这防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图6(见下图):再看一所房子。

9种三版1角价格相差千倍,看看你的值多少钱?1角纸币是人民币中重要的一枚,无论建国初期发行的第二套,还是目前正在流通的第五套人民币都离不开1角面额。不过要说最出名的还是三版1角,它不仅版别众多,而且身防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图7(见下图):环境优美,宛如童话世界。

第一芦荟,这种植物是大多数人都会说喜欢的,原因非常的简单,因为不仅好看还非常的好用。房间里面放一盆,甚至可以当做一个芦荟胶来用,并且是完全不添加任何杂质的芦荟胶,就说好不好呀。第二绿萝,很多时候看到这防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图8(见下图):轻松散步的夫妻。

谢邀!若要问这两年最“红”的文玩是啥,那绝对非南红莫属!以往大家认可度高的都是满色满肉的锦红料,但如今的南红市场,早已不只是锦红的天下。一件南红价值的决定因素▼已经不局限于料子本身雕工对于南红价值的影防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

       (三)世界上最贵的住宅区:Beverly Hills(贝佛利山庄)

这年头,学车没被教练喷过,你都不好意思说你学过车,且看今天小编为大家整理的驾校教练语录还有他们奇葩的教学方法。开车虽易,学车不易,且学且珍惜。一,教练语录1.“挂挡别低头看”小编有一个朋友,是标准女司防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

     Beverly Hills(贝佛利山庄),被称为“全世界最尊贵住宅区”。好莱坞电影明星、NBA、明星、世界级著名艺术家、大富豪纷纷在此购房买地,能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。在美国期间,作家刘广宇(《通天塔》的作者,在美国生活了20多年)夫妇带我去参观了这一地区,并给我详细介绍了这里的情况。

随着手机个头的增大及使用场景的增多,随时随地看手机、使用手机的用户也越来越多,伴随而来的丢失手机的概率也进一步加大。但是在中国有一个很奇怪的现象,那就是为什么中国人丢手机后几乎都不会选择报警,答案我用数据告诉你。丢手机比例高,大多在这些地方调查数据显示,超过六成的用户表示曾经丢失过手机,其中36.54%的用户表示是在乘坐交通工具时丢失的,比例最高。另外值得关注的数据是,有16.22%的用户表示在等防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    那么,这里的房价是多少呢?位置略偏、普通的房子(独栋别墅)房价在200万美元左右(公寓房价格更低),豪华房子上千万美元。

一般来说,主人摸狗狗不同的地方,可以给它们带来不同的感受。抚摸是让狗狗与主人之间建立感情的好方法,是比玩耍、梳理更快速有效的交流方式。但摸不同的地方,给狗狗带来的感受也是不同的。简单来说,有以下几点:防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    值得一提的是,号称世界第一贵的房子也在这一带,很多人一听价格会瞠目结舌——1.65亿美元,但如果根据其面积算单价,仍比上海的房价要便宜得多:这个山庄曾经为报业大亨William Randolph Hearst,坐落在贝佛利山上,占地75000英尺,三层楼,山庄有29间卧室、40间浴室、3个游泳池和一个电影院。

据统计,目前香港即时通讯软件市场,Whatsapp,FaceBookMessenger和Wechat位于前三位。据互联网新思维于2015年3月份发表的《2015年互联网最新统计》中关于即时通讯软件的统计,约41%的香港居民使用Whatsapp;分别有23%的香港居民使用FaceBookMessegner和Wechat。在使用方面,WhatsApp的特点是使用非常简单,和香港手机号绑定(其实,内地号防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    这里是闹中取静,环境很美,要不然那么多明星也不会挤到这里来住。

我是15年6月买的520li买车时被忽悠了本来要买a6l的6缸的。8万公里(爱旅游),保险第一年1.5万,第二年10200吧今年13000比往年多了驾乘险我的险种多且每年都有走划痕险。改装4万,市区油防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图9(见下图):Beverly Hills(贝佛利山庄)

生了孩子乳房都会变小变软吗?怎么办?百分之八十的妈妈估计都会这样吧。产后妈妈可以在哺乳期内准备一些大枣,西洋参,红花等;尽量保持每天冲一杯,但是要记住,只喝水,而且不要再加糖。这样能够最佳最有效的对产防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图10(见下图):绿荫深处的豪宅

如果老师跟我说孩子在幼儿园踢人了,我首先会跟老师说声抱歉,再问下被踢的孩子现在怎么样,需不需要我们家长做什么,同时表示自己回家后一定会好好跟孩子沟通,避免以后再发生这样的事情。然后第一时间安慰自己的孩防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图11(见下图):带着浓郁中国风格的房子。

如果孩子不怎么喝的话,顺其自然的断掉,个人不建议刻意人为断奶,哪怕是奶粉。10个月的宝宝,还是婴幼儿阶段,需要全面、均衡的营养及微量元素来满足、促进宝宝生长发育。婴幼儿配方奶粉考虑了宝宝各个生长阶段的防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图12(见下图):很漂亮的房子。

茄子味道鲜美,是一种老少皆宜的食物,茄子的功效与作用十分的强大。茄子不能和什么一起吃墨鱼:茄子和墨鱼一起吃,容易引起霍乱;螃蟹:对肠胃会形成不小的刺激,容易导致肠道健康受损;河蟹:河蟹也不能和茄子一起防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    图13(见下图):很个性的房子。

首先,谢谢邀请1岁以内的小宝宝头部可能会遇到这些问题:头垢/头发稀疏/摇头偏头/枕秃/意外撞击……这些是生理现象,还是病理特征?妈妈要怎么做?看看医生怎么说~生理现象无需治疗1乳痂(头垢)Q:请问宝宝防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    美国的房价(上)主要介绍美国富人区的房价,对比之下,我们发现国人原来大都是生活在富人区的——就负担的房价而言。根据IMF公布的数据,2008年中国、美国的人均GDP分别为3300美元和4.7万美元,中国只有美国的7%。通过对比,房价孰高孰低,就更加清晰了。下一篇文章我将介绍中等收入者及普通房子的价格。   

昨天富仔看到一条口味较重的新闻一位老婆婆来银行办业务因为内急请求用一下银行内的厕所但却遭到拒绝导致老人拉在了裤子里相信很多人遇到过类似的场景:在银行等候办业务,拿了排队的号码,要等很久。中途想上厕所怎么办?去附近的WC解决,怕回来后号码过期不候。等下去,又实在不知道还要等多久......在银行无法如厕已经不是个例富仔在网上这么一搜类似的案例数不胜数那么这么多年来银行为啥没有卫生间呢?今天富仔找到一防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    当然,由于本人走访时间较少,若有不确切之处,请指出,笔者将核实、更正。

2元钱纸币收藏价格表、2元钱纸币收藏价格一览表、1990年2元人民币值多少钱  第四代人民币,90年绿色两元全新普通冠号,市场价格23元/张.100张连号X23=总值多少钱。90版壹元1元19904.防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    另外,有朋友指责我写的关于美国的文章是“卖国”言论,我非常奇怪,别说卖国,就是卖家里的粮食,我妈要是不同意就卖不成,遑论卖那么大的东东。更应该看看那些居庙堂之上者,他们的妻子儿女是哪国国籍?财富在何方?

自从2011年开放台湾自由行开始,截止到2017年,一共开放了47个城市。具有这些城市户籍的居民以及在开放异地户籍办理的城市,可以办理自由行手续(赴台湾本岛和离岛)。开放城市为:北京、上海、厦门、天津、重庆、南京、广州、杭州、成都、济南、西安、福州、深圳、渖阳、郑州、武汉、苏州、宁波、青岛、石家庄、长春、合肥、长沙、南宁、昆明、泉州、哈尔滨、太原、南昌、贵阳、大连、无锡、温州、中山、烟台、漳州、海防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    有一点我的确错了,谁说中国的教育失败,这本身就是中国教育成功的标志——至少达到了教育者的目的。我对美国制度的好感,乃是基于对中国这片苦难土地的期待,是一种能让人流泪流血的殷切期待。如果不能完善制度,苦难将转嫁给后辈,继续这种轮回。因此,我生于这片土地,也将死于这片土地。三尺之上有神明,如果我的文章不是基于对苦难民族之大爱,上天将灭杀我。

作为车主来说,最简单的检查方法就是像刹车油,也就是你说的冷却液,看变没有变色,肉都变色了,有些变成很黑的颜色,那么一直说明可能里面变质了,二来说明可能有水啊,那个比例水分含量比较超标,证明这种情况下一定要及时更换。防冻液的话,四年的车,按照每年行驶2万公里的数据来推算的话。不需要更换防冻液,再开个一二年再换都没有问题。变速箱油如果也按照每年行驶2万公里的情况来看,按他们建议可以今年或者说,再开一年防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    同时,请上天宽恕那些一直密集诅咒、谩骂、造谣中伤我的人,因为,他们的恶并非源于自己的本心,而是源于脑子被清洗后的迷失。我愿意替他们承受惩罚。

1、广州最近的天气咋样?生活在广州的小伙伴不想理你并向你丢了一记白眼广州天气一言不合就暴晒!一言不合就看海!一言不合就降温!2、中午/晚上怎么吃?广州银每天到饭点,思考要吃什么真是一种折磨!广州美食为防抓取,突袭网提供内容,请查看原文。

    愿上天悲悯!     另外:下午接受了央视的电话采访,有关明天即将公布的第三季度数据,我认为,通货膨胀正在发生,而非什么预期,房价上涨就是对通货膨胀的确认。根据比价复归原理,房价之后,将带动一系列价格的上涨。美国之行,让我更清晰地看清了中国经济包括股市、房价的走势。

                    于2009年10月21日下午  

美国的房价(中)

   时寒冰

 

    为了在短时间内了解美国的房价,我马不停蹄,多次向在美国生活了20多年甚至40年以上的华侨打听情况,他们主动带我走访了一些住宅区,并向我提供很多信息。我最感慨的一点是:房子是用来住的,是用来享受生活的,不是用来炒的,更不是政府借以敛财的工具。

    当然,这种表述容易引发歧义。如果用如下方式表达,就安全得多:万恶的资本主义当权派,用优惠的住房政策和良好的服务,收买人心,欺骗人民,使他们在一种骗局之下过着幸福的生活,以达到既得利益集团捞取选票,维护权力私欲的目的……

    不过,万恶的资本主义制度,在“欺骗”民众方面,做得实在太像了,几乎难以看出破绽——当然,这或许不是单纯依靠居委会老大妈做思想工作,通过提高政治觉悟就能解决的问题。

    今天,看看美国中等民众的住房状况。

    下图(图1)是一套使用面积在500平方米,购买价为70万美元的别墅远景(尊重美国人的隐私,近景未照,但拍摄有周边的住房照片,房价大致相差在一个水平上)。距离洛杉矶国际机场大约45分钟的路程。

一般而言,开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。购买房屋时,开发商对房屋都做了精装修并经过了政府有关部门的严格检查和验收。有很多美国人是自己建房,即自己当自己的开发商,买下土地以后,聘请设计师设计,设计被政府有关部门批准后,找施工企业施工。非常高的自由度。

    这套别墅由于紧邻高尔夫球场,根据美国法律规定,墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主是经商的,年收入20多万美元(税后),也就是说,他三年多一点的收入即可买一套这样的住房。但是,他没有炒房。其实,整体而言,在美国,炒房的狂热度比中国差远了。首先,在美国炒房的成本非常高,美国的税收等政策对炒房者是毫不怜悯的,主要体现在持有环节方面。第二点,美国人信奉基督教者居多,民风比较传统(这一点跟我此前的印象大相径庭,美国人对传统道德的遵守和对宗教伦理的敬畏,给我留下了深刻的印象。比如,这个区40年没有发生过一次盗窃案,朋友介绍时我忍不住追问了一句,得到的答复依然是肯定,实在是有点难以置信),欲望受到这些因素的制约。第三点,美国的政治透明度相对较高,官员在短期内快速敛财购买多套住房的可能性微乎其微,官员通过腐败发财再通过官商勾结推高房价以实现自我财产二次增值的可能性更是微乎其微。

    看看这幢房子(即我们所说的别墅)后面的高尔夫球场(图2)。

    再从另外一个角度看看,有点西方油画的感觉。只有一个字:“美”!(图3)

    以下是在周边拍摄到的一些住房照片,照片除注明者外,都是刘广宇先生拍摄的,版权归他所有,特此声明。

    图4(见下图):我们所称的独栋别墅,带着复古和魔幻的风格。

    图5(见下图):这幢有点像我们说的联体别墅(如果是独栋别墅实在太奢侈了),当然,别墅在美国统称为房子,我们这里的房子在美国被称为公寓,这里再啰嗦一句。

    图6(见下图):这幢有点像童话中的房子,很温馨,当然,价格会低不少。

    图7(见下图):房子配上古树,更有家的感觉,每一家都非常注意美华自己的家园。

    图8(见下图):房子与树的组合,是最常见的组合。

    图9(见下图):这种风格的房子也蛮漂亮。

    图10(见下图):有点古堡的感觉:)

    图11(见下图):这幢房子看起来,很像中国乡下的那种房子,连大门都像。被古树抱着,更宁静一些。

    图12(见下图):带点园林味的房子。

    图13(见下图): 周围的体育设施(紧邻高尔夫球场)。

    图14(见下图):高尔夫球场(这张和下面那张是我拍摄的)

 

    图15(见下图):高尔夫球场一角。

    图16(见下图):刘广宇先生喜欢跑车,这是他的保时捷跑车,俺也感受一下。

    图17(见下图):刘广宇先生和妻子Jane一起陪同我去拉斯维加斯时,在酒店的合影。美国之行,他们给我很多难忘的帮助。

    整体而言,美国的中产阶级在住房方面是比较宽裕的,至少,从我亲眼所见、亲耳所闻的信息来看如此——当然,我所看所听的也是有限的,所以,才借助了当地华侨的慧眼。由于美国的中产阶级大部分人不为住房问题困扰,可以安心工作,安心做自己喜欢的事情,实现自己的人生价值。这个群体的创造力被最大限度地激发出来。住房是一种生活必需品,而不是一种理想。有时候我想,这或许也可能称之为境界,而这种境界在美国是极其平常的。

    当然,我可以用有关部门喜闻乐见的语言来表述我接下来的观感:美国政府其实是非常傻帽的,把房价推高些,质量弄差点(可以建了拆、拆了建),既可以拉动GDP增长,又能提高政府的财政收入,何乐而不为呢?而且,培养出一个开发商这样的吸血鬼集团,可以供养钱财,于公于私,都大有裨益。不妨看看人民网的这篇报道——“受金融危机影响,美国大约有30个州政府缺乏资金支付失业救济金,未来几个月将面临破产。目前,以最富有的加州为首,众多州政府已向联邦政府要求贷款,但是联邦政府也同样债台高筑……”

    当然,美国的当权者非常聪明,全美国3亿多人口中,私人拥有枪支数量高达2.5亿。美国不禁枪,是因为“美国人民有推翻暴政的自由”,当权者当然不敢了。他们清楚枪不是用来打鸟的(很多美国人视动物为朋友),如果人成了鸟人,就很难说了。所以,房价说到底,是一个政治问题,是谁怕谁的问题,官畏民与民畏官,必然导致两种完全不同的走势。

    下一篇介绍美国的普通住房。

美国的房价(下)

——美国访问、交流之六

   时寒冰

    《美国的房价》上和中发出后,引起的反响出乎意料。一位朋友告诉我说,地产界几位“胖子”(重量级人物)私下闲聊时,评价说“姓时的最近表现很不好”。其实,对于某些人而言,我何曾“表现好过”?我只是写下美国之行的一点见闻而已,真不明白何以惹得那么多人“忍无可忍”,以至于有人兴致勃勃地上门叫阵,被我慈祥地摸一下头又回去洗洗睡了——当然,摸脑袋的事情不能常干,毕竟,抢神父的饭碗是很不厚道的,所以,再出现这类事情希望大家伸出援手帮我一把,只当做慈善了。

    对于我前面拍摄的照片,有人说美国的那些房子都是木头房,以便于随时拆迁。你当我和那些带我去看房的在美国生活了30年以上的华人,都是吃泡泡糖长大的么?你当美国是中国,人们时刻准备着离开家园为城市改造献青春吗?美国的宪法和法律不是仅供观赏的。而且,在美国,由于标准要求高,木结构的房屋成本并不低,对防火、防潮、防虫、透气等的规定是非常严格的(比如,用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%),否则,一旦因房屋质量出现问题而被告上法庭,所面临的赔偿可能令其倾家荡产。即使在中国,木结构房屋的造价也并不低。为此,我专门咨询了几位开发商,并查询了相关资料。资料显示:木结构房子全部完工后的总成本与混凝土等其他结构房相当,甚至更贵一些,独立木结构住宅每平方米的总建造成本甚至能达到6000元左右。    

    整体而言,即使从绝对值上比较,中国的房价也超过了美国,更不用说像北京、上海这种一线城市的房价了。如果从房价收入比来看,中国的房价绝对是全世界最高的。大家不妨参看一下曾在美国生活过的多位财经人士写的中美房价的比较文章,更可以参看中国和欧洲的房价对比——这种对比更直观。至于物业税,我走访过的住宅小区,物业税一般在1%(刘广宇先生所在区域)至1.2%(Jack家所在区域)之间,由于政府通过很多优惠措施减轻自住房者的负担,实际支付的税收要远低于这个规定值,更何况,物业税都有明确的支出项目,缴纳税收换取了优质的服务,这是美国公民自愿缴纳物业税的重要原因。

    在《美国的房价》上和中发出后,我也收到几位在美国工作的朋友的来信,他们提供的资料与我在美国了解到的情况相吻合。 

    我们今天不妨从简单的数据入手做做一下比较吧。

    2008年,美国人均年收入(全美国民)为3.76万美元(世界排名第4)、中国2008年人均年收入(全国居民)仅1100美元(世界排名109位),美国人均收入是中国的34倍。当然,这样算可能会让一些人不爽,脾气大点的可能会“忍无可忍”,伸长脑袋让你摸,以折磨你善良的内心。

    我们退让一步比较吧。中国城镇居民的收入差距很大。2008年,全国城镇居民人均收入15781元,约折合2300美元;2008年,全年全国农村居民人均收入4761元,折合700美元。显然,即使拿中国城镇的人均收入与美国(含农村)的人均收入对比,中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%,或者说,美国(含农村)的人均收入是中国城镇居民(不包括农村)人均年收入的16.3倍。另外别忘记了,美国有健全的社会保障,并且,物价水平低于中国——这一点下篇文章介绍。

    这样比较让开发商们平衡点了吧?

    那么,美国目前的房价是多少呢?

    2009年10月28日,美国商务部公布的最新数据显示,美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元,折合人民币约140万元(美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标)。换句话说,在美国每套约20万美元的房子,是绝对的主流。需要强调的是,这指的是美国的新房价格,二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。

    美国的新房指的是什么样的房子呢?上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出:美国的房屋面积一般为每套200平方米左右,且为全装修房。

    这样计算出来,美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。

    其实,这样算并不严谨。因为,美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。另外,还有四点不同:其一,美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二,中国的房子不包括土地,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。其三,中国的是毛胚房,美国的是精装修房。其四,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年——100年,而中国是30年(这个数字连开发商自己都“供认不讳”,不妨看看他们此前写的文章)。

    在中国,许多普通人,用花费毕生心血积累的财富,换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房,房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比,但有院子,可以种花草,是一片属于自己的世界。而且,位置稍远一些的房子,几万美元的照样舒适地令人感慨!在洛杉矶的时候,我们开车去看一位朋友,导航仪把我们带进了一个同名的街道,那里居住的是中低收入者,一套住房的价格也就4万美元左右,院子美化得花园一般。

    正因为美国的房子品质好价格低,所以,才有那么多的官员、商人,悄悄地在国外买房,心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活,基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商,他们一边说中国的房价低,美国的房价高,一边又悄悄地把财富转移走,去国外买房。据一位开发商职业经理人估计,至少超过一半的有实力的开发商,把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。

    美国的住房政策对建设美国特色(原谅我用这种表述)的和谐社会做出了重要贡献。

    美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道,国内的读者一般都知道,美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠,自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实,还有更多。据《Housing Policy in the United States》一书介绍,美国建立住房体系过程中,有两大主题:一是自有房。为了让民众买得起房,美国政府采取补贴等措施,帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴,使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。”(该书第265、266页)后来,联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式,为购房者提供补助。“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外,其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免,以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外,联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式:一是支付具体住房工程的建设;二是帮助租房者获得私人市场的住房;三是为州及地方政府提供资金,使其发展自己的项目。”(第6页)根据《Housing Policy in the United States》一书的介绍,美国自有房住户的住房支出绝大部分(接近80%)在其总收入的30%以下,而且,美国的社会保障健全,这使得民众有更多的资金用于消费,所以,很少听到美国拉内需,人家一直是超前消费。与美国的情况相比,中国由于社会保障不健全,相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口(教育、医疗、养老等等),能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的,但是,所有的人都知道,这个比例在中国到底有多么令人触目惊心!不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。

    在美国,对于买不起房的人,政府通过提供房租补贴等方式帮助他们。“总的说来,目前有将近690万低收入家庭接受某种形式的房租补贴,其中,受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目,提供了200万套廉价住房。租房券作为第二大项目,提供塞180万套廉租房。公共住房排名第三,提供了120万套住房……剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和Home项目资助。绝大多数受资助的住房获得了多种渠道的补助……住房政策不只局限于提供项目资助和税收激励,它还涉及与住房有关的融资、开发、租赁、销售等各个方面。换句话说,所有致力于为低收入和少数族裔住户提供住房的制度、法规与实践都是住房政策的中心。”(该书第7页)而在中国,最大的问题是住房的最大受益者是地方政府,他们为了力推房价以把地卖个好价钱,建设保障性住房的动力严重不足。保障性住房跟不上,任何调整房价的措施都必然失败。实际上,许多调控手段被巧妙地扭曲成了推高房价的手段。

    美国建立住房体系的第二大主题是收入融合(Income Integration),简言之就是化解贫富对立,建设和谐社会。两个办法,一是“分散”,帮助公共住房居民和其他极低收入住房搬入中等收入、通常位于郊区的社区,二是“收入融合型住房”,即把不同收入阶层的住房置于同一建筑或同一开发项目中。(全书第269页)

    写这篇文章的时候,我不想再像前两篇那样,用自己拍摄的照片作为说明,免得有人继续说我不客观。在拉斯维加斯的时候,我拿了两本当地出版的售楼指南,本想找个扫描仪,从第一页到最后一页全部扫描出来,让大家看看,20万美元以下的房子,在美国是不是主流,让大家明白,“美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元”到底是一个什么概念。但是,我们偌大一个报社,居然没有扫描仪,我只好用数码相机翻拍下来代表主流的信息,让大家看个大概。由于才疏学浅,时间匆忙,不当之处请指出,本人即更正。

    再说明一点,这只是我在美国的一些见闻。美国不是天堂,但是,我们要汲取它好的一面,经常对照别人的优点才能更清晰地看到自己的不足,这样做的目的,是为了促使各级官员从诸如“钓鱼”这样的繁杂事务中摆脱出来,认清腐朽、堕落的资本主义执政者通过重视诸如住房这类民生欺骗、麻痹人民的可耻伎俩,认真执行中央的各项民生政策,正确落实科学发展观、建设和谐社会,以使民众摆脱房奴的枷锁,在生活质量上赶超英美,使万恶的资本主义社会露出狰狞的面孔,遭到全世界人民的唾弃,使中国特色的执政理念成为各国效法的典范,在人类历史上写下最光辉的一页。

图1(见下图):这是我在美国时,拿到的一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒:美国卖的房子基本上都是精装修房(别墅)。

图2 (见下图):这套漂亮的房子9.9万美元,旁边是详细介绍。

图3 (见下图):这套房子的面积比上一套大,卧室和洗手间多,价格为10万美元。

图4(见下图):再看一套10万美元的精装修别墅(国内的说法)

图5(见下图):这套房子14万美元

图6(见下图):这套房子18万美元

图7(见下图):还是18万美元,又是一种风格。

图8(见下图):同样是18万美元,更大气一些。

图9(见下图):再看一幅。

图10(见下图):这套20万美元,生活便利。

图11(见下图):这套21万美元,面积更大,环境更美。

图12(见下图):像童话中的房子,30万美元。在这本新房指南中,基本上都是20万美元以下的房子。只有几套超过20万美元。

图13(见下图):这是这本新房指南中最贵的房子,看看图片和介绍,简直就是一座庄园。所以,广告中才自信地打出“Come and visit the homes you will never want to leave”的描述。

图14(见下图):这本小册子上的房价更低,每套房子的价格大部分在10万美元以下,最低的在4万美元以下(都带院子,地属于自己,有的面积还很大)。

图15(见下图):这套房子5.9万美元,面积1.25acres(英亩,1英亩约等于4047平方米),1.25英亩即5059平方米。

图16(见下图):这套房子10.29万美元,面积达5acres,5英亩即20235平方米,需做最后修整,可加入自己的设计。

图17(见下图):这套房子是两本广告册中最贵的,也是唯一一套超过50万美元的房子,看看诸如4-car garage这样的表述就不难理解了,简直就是一个庄园,又像一个小城堡。

附录1:

  小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在《美国的房价(中)》后面跟帖写道:

    “我是一个留美学生……最冷人咋舌的是国内的房屋价格,我刚刚在北美这里买了HOUSE(国内叫独栋别墅),2004年建,不错的小区,离城中心downtown开车走快速路只要15分钟,240平米的两层别墅另加地下室和前后院子(在这里,地下室、 车库和屋前后院子是不算在房屋面积内的,240平方米是只房屋室内的使用面积),一共花了是32万。贷款利息是2.25%,月供1000多元,因为是我和老婆两人一起还贷,所以觉得压力不大。和国内同学聊天,他们每个月都要还3-4千,4-5千的房贷,房贷几乎是家庭收入的50%-70%,甚至需要父母帮着每月还房贷。而且买的还是个2室1厅或3室1厅,真是吓人。日子过的紧巴巴,还要这样过30年,这样的事情在北美是难以想象的。而且在这里,享受生活中的快乐是第一位的,金钱,房子不是人们追求的目标。国内的房地产业,事实上,已经处于危机之中。因为在北美,房屋贷款明文规定,月房贷还款不能超过月家庭收入的35%,而房屋总款一般是家庭年收入的5倍。去年这个省的平均公寓价格是每套公寓24万美金,平均房屋(国内叫独栋别墅)价格是30万美金。再看看中国炒房的人们,比较起来就是在刀头舔血。目前国内的物价水平,税法制度感觉就是逼着人们在工资之外去找钱,逼着人们去FU BAI。人们不安心工作,总是想方设法的 投机取巧,急功近利,走捷径,饮鸩止渴。这样长久下去,真不敢往下想……”

    “在北美,房屋的价格一般是家庭年收入的5倍。举个我朋友的例子,他们生活在美国的一个二线城市(类似于中国的苏州),是一对年轻夫妇,他们都是刚刚进入工作岗位的中学老师,税后月工资每人在2500美金左右,那么他们的家庭年薪是6万美金。而他们买的独栋别墅是28万(室内精装修的独栋别墅:房屋100平米,地下室100平米,能放2个车的车库,和80平米的后院),可以这样说,他们在保证享受生活质量的前提下,在10年内还清贷款是没有任何问题的。而国内呢? 动辄几十万上百万的公寓,有的是一辈子也还不完的贷款。看看吧,这就是中国房地产的暴利。别说现在国人买不起房,就连在这里生活了十几年的华侨,谈到回国养老时,都说在国内的房价他们很难承受。这就是事实,为什么这么多留学生毕业后不回到自己的祖国创业?他们不想吗? 他们回的起么。”

附录2:

左巴 (http://zorba.blog.sohu.com/) 在《美国的房价》上后面写道:

    “在此为时先生补充一点,在美国,如果一个男人工作,养活太太和一个孩子,按揭一套约23万美金的HOUSE(休斯敦市郊中产社区的均价),那么这个家庭将享受的税收优惠是很多的,基本上可以抵消掉物业说。如果养育两个孩子,优惠更多。目前中国最大的问题是,比如在深圳,如果夫妻一方失业,家庭经济可能立即陷入危机,所以中国的妻子是比较辛苦的,这也是深圳30出头的女人很多看起来都像40多的原因。在深圳可能幸福指数最高的是公务员了,公务员里幸福指数的最高的是夫妻均为公务员,永远不用担心失业,无论经济好坏。”

附录3:《上海房价太高 海外博士后放弃国内年薪30万工作》——2009年10月19日《证券时报》

    近日,一篇名为《房子让80后成为垮掉的一代》的网络帖迅速在全国各知名网站转载并引起热烈讨论,帖子直指高房价对年轻人创业热情和创业精神的打击。帖子称,“如今的大部分人不吃不喝需要大概15-20年的时间才能买套房。因为房子,我们害怕失业;因为房子,我们不敢创业;因为房子,我们被迫啃老;因为房子,我们不敢养育下一代。因为高房价,很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子,因为房地产,80后沦落为最没有志气的一代。”

  其实,并不只是80后对高房价无可奈何。即使是一些有学有所成的海外专业人才同样对国内的高房价无可奈何。目前在美国华盛顿某生物研究机构就职的博士后刘斌(化名)去年就萌生了回国发展的想法,并且与上海某知名研究所进行了联系。可惜的是,虽然刘斌的研究领域非常符合该研究所的发展方向,并且研究所也极力邀请他回国发展,但是权衡再三,刘斌最后还是放弃了回国的打算。

  熟悉情况人士告诉记者,刘斌之所以放弃回国,一个非常重要原因就是上海的房价太高,回来后生活压力太大。该人士告诉记者,已经在美国十多年的刘斌在美国的发展也很成功,不仅拥有不菲的工资收入,而且在华盛顿拥有一套面积达500平米的独栋别墅,各方面的生活也非常惬意。但是如果回国,刘斌可能将面临一定的生活压力。据介绍,为了引进人才,上海研究所开出了不菲的条件,给予近三十万的年薪,并给予一定的住房补助。但是刘斌发现,与上海最近几年猛涨的房价和生活成本相比,这样的收入水平和住房补助仍旧是杯水车薪。考虑到回国后生活水准将会大幅下降可能对小孩的发展不利。所以权衡再三,刘斌最后还是放弃了回国的打算。

  这样的案例并不少。一位在美国金融领域发展多年的人士最近也作出了回国定居的打算,并委托一个熟识的朋友在深圳物色价值在百万美元左右的合意楼盘。但是令他诧异的是,一路打听下来,居然发现百万美元在深圳根本无法买到合意的房子。最后该人士放弃回深圳发展的想法

    美国的房价贵吗看以什么角度一次成交价美国房价贵以我所在城市均价为7-8K在美国房价均价9-1.3K说美国的房价便宜中国的是房屋产权70年美国的是永久土地使用权美国加州房价房价动不动就是上百万,几百万几千万也不少见。在洛杉矶买普通的房要比在美国的二线...对照美国人均4-5万的收入,这个价格其实算高了,但是对照中国的房价收入比,要便宜很多...美国房价有足够土地盖平房或二层式的住宅。美国人自己并不用别墅一字来描写自己的一般二层楼住宅,那是中国的说法。房价三因素,地点,地点,地点。但相对而言,美国房价是较中国为...

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